maklerleistungen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

 

Dann findet das TREUFINA Immobilien Team den passenden Käufer für Ihr Angebot und übernimmt von der Exposéerstellung bis zum Service nach dem Notarvertrag alle Aufgaben. Das ganze Team bringt vollen Einsatz um immer wieder einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können und steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat bei Seite. Das alles ist für Sie KOSTENLOS, denn die Provision bekommt TREUFINA Immobilien vom Käufer.

Die „TREUFINA Immobilien-Leistungsgarantie“

 

TREUFINA Immobilien garantiert Ihnen die folgenden Leistungen, für den Zeitraum der gemeinsamen Zusammenarbeit.


Sollten daraus einzelne Bestandteile nicht fristgerecht erbracht worden sein, oder wurden innerhalb von 3 Werktagen nicht nachgebessert, haben Sie das Recht die geschlossene Vereinbarung mit sofortiger Wirkung zu widerrufen.

Die Leistungen während einer Zusammenarbeit

teilen sich in 6 Phasen auf:

phase 1

unterlagen vorbereiten

 

  • Grundrisse
  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnnis
  • Teilungserklärung
  • Protokollle aus Eigentümerversammlung
  • Nebenkostenberechnungen
  • Energiepass, Mietverträge
  • Zusammenstellung, Beleihungsunterlagen

phase 2

preisfindung

 

Es beginnt bereits beim Grundstück. Oft wird die Größe mit Bodenrichtwert multipliziert und schon hat man den Preis für das Grundstück – Wenn es nur so einfach wäre den Grundstücks- und Gebäudewert zu ermitteln. Die Himmelsausrichtung, die Bebauungsmöglichkeiten, die nähere Umgebung, die Art des Gebiets in dem sich das Grundstück befindet, Einrichtungsgegenstände, Bauweise, ausstehende Renovierungen und/oder Modernisierungen etc. haben wesentlichen Einfluss auf Preisfindung. .

phase 3

verkaufsvorbereitung


  • Fototermin mit Vorbesprechung
  • Erkundung der Lage und Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Kindergarten etc.
  • Erstellung der Werbetexte Exposéerstellung für Presse und Onlinepräsentationen

phase 4

angebotsphase


  • Anzeige auf  TREUFINA Immobilien Webseite
  • Anzeigen in den Onlineportalen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt etc.
  • Anzeigeschaltung in der regionalen Presse, Ortsblätter etc.
  • Verkaufsplakate
  • Weiterleitung an registrierte Kaufinteressenten
  • Durchführung der Besichtigungstermine

phase 5

verkauf

 

  • Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Käufern
  • Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
  • Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Erstellung des Kaufsvertrages mit dem Notar
  • Vereinbarung Notartermin

phase 6

nachbetreuung


Frageerklärung nach dem Notarvertrag und Durchführung des Übergabeprotokolls inkl. Schlüsselübergabe .